🏡 Casa Linear de Alto Padrão | Condomínio Vale dos Cristais - Macaé/RJ

✨ Sofisticação, Sustentabilidade e Conforto em Cada Detalhe!

💎 Destaques do Imóvel:

• Área Construída: 240m² em terreno bem distribuído com corredores laterais e entrada independente.
• Design Moderno: Fachada revestida em Pedra Ferro com pintura em tinta plástica emborrachada.
• Espaços Amplos: Sala e cozinha integradas com 50m², equipadas com ar-condicionado de 30.000 Btus.
• Área Gourmet Completa: 50m² com churrasqueira iluminada, sistema de exaustão e ar-condicionado de 24.000 Btus Dual Inverter.
• 4 Quartos, Sendo 3 Suítes: Suíte master com acabamento em porcelanato polido, cabeceira planejada e ar-condicionado inverter de 12.000 Btus.
• Banheiros Planejados: Iluminação LED nos espelhos, móveis sob medida e detalhes orgânicos exclusivos.

🌞 Sustentabilidade e Eficiência:

• Sistema solar com 10 placas, gerando 640kWh/mês e economia anual acima de R$ 8.000.
• Cisterna de 16.000L + caixa d’água de 2.000L para maior autonomia.

🚗 Garagem Coberta: Para 2 carros com acesso facilitado.

🌟 Outros Diferenciais:

• Planejados em todos os cômodos (incluindo cozinha e área gourmet).
• Pé direito alto (3,39m na sala/cozinha e 2,89m nos quartos/banheiros).
• Todas as janelas e portas com tela mosqueteira e largura de 90cm para acessibilidade.
• Sistema interno para instalação de ar-condicionado nos dois quartos adicionais.

📍 Localização Premium:
Situada em um dos condomínios mais desejados de Macaé, próximo a escolas, farmácias, restaurantes, supermercados e shoppings.

💰 Investimento: R$ 1.300.000,00 - Todos os móveis inclusos!

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