APARTAMENTO 11 do ED. MARIANA
Rua Manuel de Morais, 214

Características

Metragem: 82 m²

Composição:
.01 Hall
.01 Sala
.01 Banheiro social
.01 Cozinha
.01 Área de Serviço
.02 Varandas
.03 Quartos, sendo um suíte

Vaga de garagem: 01 Vaga

Altura: Considerando os pisos de garagem, acesso e área de lazer, corresponde ao 3º andar, embora formalmente seja o 1º andar.

Mobília: Móveis planejados na cozinha, área de serviço, sala, banheiros, escritório e quartos (todos permanecerão no imóvel).

Sol: Da manhã

O Condomínio

Construção relativamente nova, cuja ocupação iniciou em 2018, apresenta excelente qualidade, contando com os recursos detalhados a seguir:

Lazer completo:
.Piscina aquecida (energia solar e elétrica)
.Academia de ginástica com equipamentos novos (esteiras, bicicleta, pesos, aparelhos, pesos e acessórios)
.Salão de festas
.Churrasqueira
.Playground
.Jardins em todo o entorno do condomínio
.Salão de jogos
.Brinquedoteca

Segurança:
.Sistema de reconhecimento biométrico
.Token de acesso nas portarias e garagem
.Clausuras em todos os acessos ao condomínio
.Portaria presencial 24 horas
.Cerca eletrificada e sensores em todo o entorno
.Portaria blindada com vidros à prova de bala e muro de vidro
.Sistema de vigilância por câmeras em todo o condomínio

Privacidade: 04 apartamentos por andar (56 unidades em 14 andares)

Conforto:
.Sistema de água com 02 cisternas, 02 caixas d’água e filtros
.Previsão para reuso de água
.Gerador de eletricidade para toda área comum, acionado automaticamente na eventual falta de luz
.Ar-condicionado na academia, portaria e brinquedoteca
.02 Vestiários para os colaboradores
.Copa-cozinha para os colaboradores
.Área administrativa com escritório, almoxarifado e depósito

Arredores

O condomínio está localizado em uma rua tranquila, ao mesmo tempo próximo às facilidades do comércio local.
Na rua ao lado você encontrará farmácias, padarias, supermercado, lavanderia, restaurantes e lojas de conveniência.

Fica próximo às estações de metrô Santa Cruz (linha azul) e Klabin (linha verde), ambas a cerca de 700m.

A região também conta com o Shopping Santa Cruz, o Plaza Sul e o Pátio Paulista, além dos parques do Ibirapuera e da Aclimação.

Em suma, é uma excelente opção para quem procura comodidade, praticidade, conforto, saúde e lazer.

Valores

O imóvel está avaliado em R$ 1.155.000,00 (valor base)
A taxa condominial é de R$ 1.017,00
O custo mensal do IPTU é de R$ 340,00