Claro! Aqui está um texto otimizado para Instagram, destacando os pontos fortes do apartamento e a localização central:

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🏢 Apartamento à Venda no Centro de Macaé/RJ
✨ Conforto, praticidade e localização privilegiada!

💰 R$ 460.000,00
📐 80m² | 2 quartos + 1 quarto de apoio
🚗 1 vaga coberta

Este excelente apartamento está prontinho para receber sua família!
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🛋️ Destaques do imóvel:

• Sala ampla com sacada

• 2 dormitórios com armários

• 1 quarto pequeno de apoio

• Banheiro social

• Cozinha espaçosa

• Área de serviço individualizada

• Despensa + banheiro de serviço

• Portaria virtual

• Elevador social
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  📍 Localização central com tudo por perto:

• Supermercados e farmácias a poucos passos

• Próximo a escolas, faculdades e clínicas

• Fácil acesso ao Shopping Plaza Macaé

• Restaurantes, bancos e comércio variado na região

💸 Condomínio: R$ 856,00
📆 IPTU Anual: R$ 547,00 (valores aproximados)
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Uma ótima opção para quem busca morar no coração da cidade com conforto e segurança.
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📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!

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Se quiser, posso adaptar para story, carrossel ou reels também!